Exposé · Witzighausen Residenz
Willkommen in der
Witzighausen Residenz.
Willkommen bei der „Witzighausen Residenz“ – einem einzigartigen Wohnprojekt mit 22 Einheiten in Senden, Stadtteil Witzighausen, das höchste Lebensqualität und nachhaltigen Wohnkomfort vereint. Die besondere Architektur erinnert an die eleganten Linien eines Klaviers und verleiht dem Ensemble eine harmonische und inspirierende Ausstrahlung. Jedes Appartement trägt einen musikalisch inspirierten Namen, der dieses Konzept unterstreicht und dem Gebäudecharakter einen ästhetischen Rahmen gibt.
Mit einer exklusiven Mischung aus 22 stilvollen Appartements bietet das Projekt flexible und attraktive Möglichkeiten, die insbesondere auf Kapitalanleger zugeschnitten sind. Die Wohneinheiten mit Wohnflächen von 20,44 bis 59,59 m² sind besonders bei Mietinteressenten gefragt und bieten damit ein attraktives Renditepotenzial.
Jedes Appartement trägt einen Namen, der dem Gesamtbild eine musikalische Note verleiht. „Largo“ repräsentiert das geräumige und gemütliche Wohnen, „Oktave“ symbolisiert harmonische Raumnutzung und „Crescendo“ steht für das besondere Highlight. Diese Benennungen spiegeln die Vielseitigkeit der Wohneinheiten wider und betonen die Eleganz und Individualität jeder Wohnung.
Fazit: Die „Witzighausen Residenz“ ist eine ideale Kapitalanlage, die langfristig attraktive Renditen verspricht. Hochwertige Ausstattung, optimale Vermietbarkeit und eine zukunftsorientierte Energiebilanz machen das Projekt zu einer Investition mit nachhaltigem Wert.
Sechs Appartements im Detail.
Repräsentative 3D-Grundrisse aus dem Projekt. Die vollständige Übersicht aller 22 Einheiten finden Sie in der Preisübersicht.
Klangraum
58,63 m²
Großzügiger Grundriss mit klarer Zonierung — ideal für anspruchsvolles Wohnen.
Duett
53,66 m²
Ausgewogene Zwei-Zonen-Aufteilung mit hoher Wohnqualität.
Elysium
48,36 m²
Kompakt und lichtdurchflutet — funktional geschnitten.
Mosaik
46,17 m²
Durchdachte Raumfolge mit flexibler Nutzung.
Largo
31,33 m²
Effizienter Grundriss — perfekt für die Vermietung.
Intermezzo
20,46 m²
Kompaktes Studio — gefragt bei Singles und Studierenden.
Alle 22 Appartements.
Kaufpreise auf Anfrage. Sprechen Sie uns für aktuelle Verfügbarkeiten und Konditionen an.
| Nr. | Residenz | Fläche | Kaufpreis |
|---|---|---|---|
| 1 | Crescendo | 59,59 m² | auf Anfrage |
| 2 | Vibrato | 33,25 m² | auf Anfrage |
| 3 | Mosaik | 46,17 m² | auf Anfrage |
| 4 | Improvisio | 31,15 m² | auf Anfrage |
| 5 | Allegretto | 20,44 m² | auf Anfrage |
| 6 | Seraphina | 53,66 m² | auf Anfrage |
| 7 | Klangraum | 58,63 m² | auf Anfrage |
| 8 | Oktave | 37,47 m² | auf Anfrage |
| 9 | Largo | 31,33 m² | auf Anfrage |
| 10 | Resonanz | 52,28 m² | auf Anfrage |
| 11 | Chorale | 48,51 m² | auf Anfrage |
| 12 | Dolce | 51,82 m² | auf Anfrage |
| 13 | Klangblick | 33,25 m² | auf Anfrage |
| 14 | Refugium | 46,15 m² | auf Anfrage |
| 15 | Intermezzo | 20,46 m² | auf Anfrage |
| 16 | Duett | 53,66 m² | auf Anfrage |
| 17 | Symphonie | 53,66 m² | auf Anfrage |
| 18 | Piano Alto | 56,40 m² | auf Anfrage |
| 19 | Legato | 37,47 m² | auf Anfrage |
| 20 | Elysium | 48,36 m² | auf Anfrage |
| 21 | Coda | 52,28 m² | auf Anfrage |
| 22 | Harmonie | 48,36 m² | auf Anfrage |
Tiefgaragenstellplätze und oberirdische Stellplätze auf Anfrage verfügbar.
Auszüge aus der Baubeschreibung.
Detaillierte Informationen erhalten Sie von unseren Verkaufsberatern.
- Wohnflächen von 20,44 bis 59,59 m²
- mind. KfW 40 Effizienzhaus
- barrierefreies Wohnen
- Hybridbauweise für hohen Wohnkomfort
- Luft-Wärmepumpe
- dezentrale Wohnraumlüftung
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- dreifachverglaste Kunststofffenster
- Kellerräume
- Absturzsicherungen in Glas
- 32 Tiefgaragenstellplätze
- 11 oberirdische Stellplätze
Witzighausen, Senden.
- Senden Stadtzentrumca. 5 km
- Ulmca. 15 km
- Neu-Ulmca. 13 km
- Autobahn A7 (AS Nersingen)ca. 6 km
- Flughafen Memmingenca. 45 km
- Donauauen (Naherholung)ca. 3 km
Witzighausen ist ein Stadtteil im westlichen Bereich der Stadt Senden, im Landkreis Neu-Ulm, Schwaben, Bayern. Über die nahegelegene Bundesstraße B28 ist der Stadtteil sehr gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Über diese Hauptverkehrsachse erreicht man in nur etwa 6 Kilometern die Anschlussstelle zur Autobahn A7, die eine Nord-Süd-Verbindung zwischen Kempten und Ulm bietet. Ulm, das nächste große städtische Zentrum, ist etwa 15 Kilometer nordöstlich entfernt und kann über die B28 oder A7 in rund 15 Minuten Fahrzeit erreicht werden.
Im öffentlichen Nahverkehr ist Witzighausen über Busverbindungen an das Zentrum von Senden und die umliegenden Gemeinden angebunden. Eine direkte Busverbindung nach Ulm erreicht in nur 15 Minuten den Ulmer Hauptbahnhof. Die nächste Bushaltestelle liegt direkt vor Ort; die nächstgelegene Bahnanbindung befindet sich in Senden.
Dieses Projekt bietet zudem großes Potenzial für studentische Vermietung, denn die renommierte Universität Ulm ist mit dem Auto über die B28 in ca. 19 Minuten zu erreichen und ebenso gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln angebunden. Bildungseinrichtungen, ärztliche Versorgung und Supermärkte sind im benachbarten Senden und den umliegenden Dörfern in wenigen Minuten erreichbar.
Witzighausen hat sich in den letzten Jahren aufgrund der guten Anbindung an das Stadtleben von Senden, Neu-Ulm und Ulm als beliebter Wohnort entwickelt.
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